Bývanie na Eisnerovej ulici v Devínskej Novej Vsi

Miesto, kde máš mesto, prírodu aj bežný život pod kontrolou.

Niektoré lokality sú len adresa.

Eisnerova je iný prípad.

Ráno vybavíš nákup.

Po práci vybehneš do prírody.

Cez víkend bicykel, prechádzka, Sandberg alebo Cyklomost slobody.

A pritom stále bývaš v Bratislave.

Prečo Eisnerova:

- Devínska Nová Ves - pokojnejšia časť Bratislavy

- Tesco priamo na Eisnerovej ulici

- služby, lekáreň, zdravotná vybavenosť v okolí

- vlaková stanica v Devínskej Novej Vsi

- MHD napojenie - blízko príroda, Sandberg a Devínska Kobyla

- výborné miesto pre rodinu, pár aj človeka, ktorý nechce bývať v rušnom centre

Tesco Hypermarket je priamo na Eisnerovej, mestská časť v Devínskej Novej Vsi má zdravotnú vybavenosť vrátane polikliniky

Toto je bývanie pre človeka, ktorý nechce každý deň riešiť kompromisy.

Nechce mať všetko ďaleko.

Nechce po každom nákupe sadať do auta.

Nechce bývať v lokalite, kde je len betón, hluk a parkovisko.

Tu máš praktický život na dosah. Nákup vybavíš rýchlo. Deti majú priestor. Pes má kam ísť. A ty máš po práci kam vypnúť hlavu.

Najväčšia sila Devínskej Novej Vsi je v tom, že kombinuje bežné mestské fungovanie s prírodou, ktorú v mnohých častiach Bratislavy jednoducho nemáš.

Sandberg je svetoznáme nálezisko skamenelín s výhľadom na nivu rieky Moravy, Hrad Devín a Rakúsko.

Devínska Kobyla je národná prírodná rezervácia s významnými botanickými, zoologickými, geologickými a paleontologickými hodnotami.

Cez víkend nemusíš vymýšľať program.

Môžeš ísť na prechádzku. Na bicykel. Na Sandberg. K Devínskej Kobyle. Alebo cez Cyklomost slobody smerom k Schloss Hofu.

Lokalita

Eisnerova ulica je praktická adresa v Devínskej Novej Vsi. Nie je to lokalita pre človeka, ktorý chce bývať priamo v centre ruchu. Je to lokalita pre človeka, ktorý chce mať pokojnejšie bývanie, ale zároveň nechce stratiť dostupnosť, obchody, služby a kontakt s mestom. Výhodou je aj vlaková stanica Devínska Nová Ves a MHD napojenie.

Technické údaje

**Lokalita:** Eisnerova ulica, Bratislava – Devínska Nová Ves

**Dispozícia** 3 samostatné izby a samostatná kuchyňa

**Výmera:** 70 m2

**Cena:** 249.000 EUR

**Poschodie:** 7/8

**Stav:** kompletná rekonštrukcia

**Loggia :** áno

**Parkovanie:** verejné

Názor makléra: Eisnerova je podľa mňa dobrá adresa pre človeka, ktorý chce bývať pokojnejšie, ale nechce byť odrezaný od života. Najsilnejší argument tejto lokality je kombinácia: **obchod a služby po ruke + príroda na dosah + Bratislava stále ako domovská adresa.**

Pre rodinu je to praktické. Pre pár je to pokojné. Pre investora je to lokalita, ktorá má jasnú cieľovku nájomníkov – ľudí, ktorí nechcú centrum, ale chcú dostupnosť, vybavenosť a normálne bývanie. Keby som kupoval byt na Eisnerovej, pozeral by som hlavne dispozíciu, svetlo, stav domu a parkovanie. Lokalita už svoju hodnotu má – otázka je, či konkrétny byt túto hodnotu dobre využíva.

INFO Byty v lokalitách, kde sa spája praktické bývanie s prírodou, si ľudia často držia dlhodobo. Preto keď sa objaví dobrý byt na Eisnerovej, odporúčam ho vidieť osobne.