5 izbový rodinný dom v súkromnej časti Mokráň Záhon
367 000 €
| Ulica: | Studená 2 |
|---|---|
| Obec: | Bratislava-Ružinov |
| Okres: | Bratislava II |
|---|---|
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Mestská časť: | Trnávka |
| Druh: | Domy |
|---|---|
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
Popis nehnuteľnosti
Realitné Impérium ponúkam na predaj kvalitnú novostavbu nízkoenergetického rodinného domu s tepelným čerpadlom.
Situovaný je v príjemnom a tichom prostredí v privátnej rezidenčnej rekreačnej zóne na Trnávke, poskytujúcej maximálne súkromie. Vstup do tejto zóny majú iba majitelia nehnuteľností cez diaľkovo ovládanú vstupnú bránu. Celý areál je oplotený.
5-izbový dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 116m2 + zastrešený altánok s plochou 42m2 je postavený na oplotenom pozemku s celkovou rozlohou 347m2.
Dom sa predáva dokončený do štádia štandard. Je postavený z kvalitných materiálov a s dôrazom na maximálnu kvalitu a precíznosť stavebných prác. Veľkou výhodou je energetická úspornosť, zabezpečená tepelným čerpadlom Midea s výkonom 9kW.
Dom disponuje dvoma priestrannými kúpeľňami (jedna s rohovou vaňou aj so sprchovým kútom a toaletou, druhá so sprchovým kútom, bidetom a toaletou) a technickou miestnosťou, kde je vyhradený priestor aj na práčku a taktiež je tu umiestnený filtračný systém na pitnú vodu.
DISPOZÍCIA:
Prízemie: zádverie, vstupná chodba, vpravo kúpeľňa, vľavo spálňa, ďalej technická miestnosť pod schodiskom a kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou, z obývačky aj z kuchyne je vstup na terasu a do záhrady. Na poschodí sú situované 3 samostatné nepriechodné spálne. Z chodby je prístup na pochôdziu povalu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
celoročne obývateľný rekreačný dom (možnosť trvalého pobytu)
inžinierske siete - elektrina
voda - vŕtaná studňa a komplexná filtrácia zabezpečujúca pitnú vodu
septik
celková úžitková plocha: 116m2 + altánok 41m2
zastavaná plocha 8,4 x 8,9 (75m2)
rozloha pozemku: 347m2
materiál:Tehla Wienerberger 300mm
vonkajšie zateplenie: 200mm polystyrén + omietka Baumit
materiál: Porotherm 300mm
sedlová strecha, strešná izolácia - 250 mm fúkaná pena, škridla Mediterran
plastové okná 6-komorové, izolačné 3-sklo, farba: zvnútra biela zvonka hnedá, strešné okná drevené Velux
vnútorné sadrové omietky
tepelné čerpadlo Midea 9kW a zásobník na vodu s objemom190 litrov
rekuperácia Samsung - kanálové vetranie, rekuperácia a klimatizácia na poschodí
teplovodné podlahové kúrenie v celom dome s termostatmi v každej miestnosti
2 kúpeľne (jedna s rohovou vaňou a sprchovým kútom, špičková sanita Hansgrohe, podomietkové batérie, druhá so sprchovým kútom, toaletou a prípadne bidetom)
toalety - závesný systém Geberit
káblové rozvody v každej izbe (internet, TV)
klimatizácia v cene
exteriérové žalúzie v cene
alarm
svetlovod
vstupná brána na ovládanie v cene
terénne úpravy pozemku v cene
terénne úpravy v cene
oplotenie pozemku v cene
krb v obývacej izbe
predpríprava na napojenie na kanalizáciu a mestskú vodu
Alarm, žalúzie, kúrenie, rekuperáciu aj bránu je možné ovládať na diaľku prostredníctvom aplikácií.
Cena 367.000 je konečná, vrátane kompletného realitného, hypotekárneho a právneho servisu, kompletný prepis energií, notárske poplatky či poplatok za vklad na katestri.
Doplňujúce informácie
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
347 m2
Úžitková plocha:
116 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
5